【核心提示】

　　2009年5月14日，国务院正式发布关于支持海西发展的若干意见。中国又一大经济区域、中国经济增长的新引擎呼之欲出。

　　《意见》指出，进一步探索在福建沿海有条件的岛屿设立两岸合作的海关特殊监管区域，并探索进行两岸区域合作试点。福建省委第六次全会日前审议通过的相关《实施意见》，将该区域明确为福州(平潭)综合实验区。

　　8月10日，省委常委、副省长陈桦在台正式发布设立福州(平潭)综合实验区，实行海关特殊监管，实施更加灵活便利的政策，方便台湾商品进出和两岸人员往来。

　　平潭，福建第一大岛，中国第五大岛，面积相当于厦门、香港本岛的2倍；在地理上，距台湾新竹仅68海里，也是大陆距台湾最近的县。这座在1978年最早被批准设立台轮停泊点和建立台胞接待站的海岛，在海西战略获得国务院正式公布的短短一周内，就迎来了3批前来考察投资的台胞。

　　日渐明朗的利好政策使得平潭顺理成章地成为今年最炙手可热的焦点，而平潭综合实验区，也赋予了这个海西大岛崛起更深刻的内涵。平潭实验区将是下一个深圳?

　　【舆论炒作是房价的助推器】

　　平潭开发的消息使得海内外商界早早嗅到此间蕴藏的巨大商机，考察中国第五大海岛的动作都已悄然展开。虽然慕名而来的企业与客商在登岛前，仍需搭乘半个小时的渡轮，但这并不妨碍他们对未来海岛巨变的信心。

　　据悉，不少来自各地的企业想要在平潭商业分得一杯羹，设计大腕台湾中兴工程公司高层也低调考察当地。福州副市长梁建勇今年5月在“海交会”上透露，台湾居民社区和工业园区都有望在平潭岛上规划建设。

　　不少人猜测，平潭也许会成为中国第二个深圳。“有了政策，平潭会迎来最好的发展时期。”平潭县县志主编吴金泰用“最好的时期”来定义这个前所未有的机遇，“深圳不也是从一个小渔村发展来的吗?远有深圳奇迹，未来希望平潭能够创下海坛神话!岛内经济发展和基建相对落后，与深圳开发初期相似，更便于建设规划，具备了后发优势。”老吴说，除了区位优势，平潭从清朝开始就与台湾有了密切的商贸往来。1978年，澳前镇成为大陆最早的台湾船只停泊站和台胞接待站。上世纪80年代，平潭的对台贸易也颇为红火。“有了这些基础和优厚的政策，平潭的发展慢不了!”

　　【麻吉有话说】

　　福州平潭的房价在短短两个月内从每平方米2000多元涨到5000多元。号称当地最贵的中海华侨城，面海公寓均价卖到了5200元/m2，其中较高的楼层则高达5999元/m2，尽管如此，楼盘推出后高层户型仍很快售罄。

　　一个曾经的全国贫困县城，在国务院正式发布关于支持海西发展的若干意见后，在福建省委政府正式发布设立福州(平潭)综合实验区，成立平潭实验区管委会后，平潭的房价从2000元/m2飙到近6000元/m2？敢问这是不是房产泡沫？！现在具体的实施步骤与计划都还没出来，基本上都是一纸空文，但是房价却像疯了一样的狂涨，这正常吗？唯一值得“庆贺”的是这张空文加盖了政府的红头章罢了，但是现在是市场经济，政府只是起到宏观调控的作用，平潭能不能发展的起来、发展到什么程度还是个很遥远的未来。

　　有人很犀利指出，平潭的大发展其实就目前来说，只有政府的一句承诺——“先行先试”，其他都是空架子，看上去很美罢了。而之所以看上去这么美，这背后房地产商的功劳不小，房地产商是一面囤积地皮，一面制造房价投资升值的声势，可谓是两手抓两手都要硬。而据说平潭房价飙升除了平潭本土有钱人推波助澜外，还有福州其他县市区以及浙江温州炒房团的煽风点火。虚假的房价泡沫横行于市，让有钱的更有钱，让没钱的连卫生间都买不起，而政府你在干嘛？温州瑞安爆出炒房团中不少是公务员，我想这也是见怪不怪了，福建平潭应该也不例外，特别是房地产相关的要害部门，上至主要领导，下到一般科员，没有几套房产是属于混的最没出息的。